10 câu hỏi định cư đảo Síp quan trọng nhất nhà đầu tư cần biết

Tìm hiểu chương trình đầu tư nhận thẻ thường trú nhân đảo Síp, đa số anh/chị đều phải đối mặt với vô số thắc mắc: Pháp lý có an toàn không? Có chi phí ẩn nào phát sinh? Con cái học hành ra sao và ai sẽ quản lý nhà khi gia đình không ở Síp?

Nhằm giúp anh/chị có cái nhìn minh bạch và thực tế nhất, Công ty tư vấn định cư & đầu tư quốc tế AT Express đã tổng hợp 10 câu hỏi đắt giá nhất được giải đáp từ kinh nghiệm hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư Việt Nam thành công.

7 sai lầm khi đầu tư định cư đảo Síp nhiều nhà đầu tư Việt mắc phải

Ai phù hợp với chương trình định cư đảo Síp? 7 nhóm người nên tìm hiểu

Đảo Síp đón hơn 4,5 triệu lượt khách quốc tế, khẳng định sức hút tại châu Âu

Đảo Síp vào top 10 EU về tỷ lệ sở hữu nhà ở, củng cố sức hút đầu tư dài hạn

1. Mua bất động sản bao nhiêu tiền thì đủ điều kiện nhận thẻ xanh đảo Síp?

Để nhận thẻ thường trú nhân (PR) đảo Síp cho cả gia đình, anh/chị cần đầu tư vào một hoặc hai bất động sản thương mại hoặc nhà ở mới (sơ cấp) với tổng giá trị tối thiểu 300.000 EUR (chưa bao gồm thuế VAT).

• Thẻ xanh áp dụng cho: Vợ/chồng, con cái phụ thuộc đến 25 tuổi (đang đi học) và cha mẹ hai bên (áp dụng theo quy định hồ sơ cụ thể).

• Thời gian thụ lý: Khoảng 3 – 6 tháng kể từ khi hoàn thiện hồ sơ.

Điều này có ý nghĩa gì đối với anh/chị?

Mức 300.000 EUR là ngưỡng đầu tư cố định theo luật. Anh/chị không cần lo lắng về việc phải gia hạn thẻ xanh định kỳ, miễn là tiếp tục duy trì quyền sở hữu bất động sản này.

2. Ngoài tiền mua nhà, còn các khoản chi phí phát sinh nào khác không?

Nhiều nhà đầu tư lo ngại về “chi phí ẩn”. Bảng tổng hợp dưới đây giúp anh/chị dự trù ngân sách chính xác nhất:

Danh mục chi phí	Mức phí dự kiến	Ghi chú
Thuế VAT	5% hoặc 19%	5% cho căn nhà đầu tiên để ở (dưới 130m²); 19% cho căn thứ 2 hoặc diện tích lớn hơn
Phí luật sư	1% – 1.5% giá trị BĐS	Thanh toán theo tiến độ hồ sơ
Phí thẩm định & nộp hồ sơ	Khoảng 500 – 1.000 EUR/người	Nộp trực tiếp cho cơ quan di trú
Bảo trì & quản lý BĐS	500 – 1.500 EUR/năm	Tùy thuộc vào loại hình căn hộ hay villa

Điều này có ý nghĩa gì đối với anh/chị?

Tổng ngân sách thực tế anh/chị cần chuẩn bị sẽ rơi vào khoảng 330.000 – 350.000 EUR (đã tính thuế VAT ưu đãi 5% và toàn bộ lệ phí pháp lý).

3. Con cái học hành ra sao khi sang đảo Síp định cư?

Đảo Síp sở hữu hệ thống giáo dục chuẩn Anh Quốc với chi phí rất hợp lý. Con cái anh/chị có 2 lựa chọn chính:

• Trường công lập: Miễn phí 100% giảng dạy bằng tiếng Hy Lạp, có lớp hỗ trợ tiếng Anh cho học sinh quốc tế.

• Trường tư thục/quốc tế: Giảng dạy 100% bằng tiếng Anh theo chương trình A-Level hoặc IB. Học phí dao động từ 4.000 – 8.000 EUR/năm (chỉ bằng 1/3 so với các trường quốc tế tại Việt Nam).

Theo ghi nhận trực tiếp từ đội ngũ AT Express đang thường trực tại Síp, các cháu nhỏ dưới 12 tuổi chỉ mất khoảng 3–6 tháng để hòa nhập hoàn toàn và nói tiếng Anh tự nhiên với bạn bè bản địa.

4. Có bắt buộc phải sang Síp sinh sống quanh năm không?

Không. Đây là ưu điểm lớn nhất của chương trình định cư đảo Síp. Anh/chị và gia đình chỉ cần nhập cảnh vào đảo Síp 2 năm một lần (ít nhất 1 ngày) để duy trì hiệu lực của thẻ xanh.

Điều này có ý nghĩa gì đối với anh/chị?

Anh/chị hoàn toàn linh hoạt trong việc sắp xếp công việc và duy trì hoạt động kinh doanh tại Việt Nam mà không bị ràng buộc thời gian cư trú.

>> Tìm hiểu công Công ty tư vấn định cư & đầu tư quốc tế AT Express

5. Mua nhà rồi nhưng chưa sang ở ngay thì quản lý và bảo trì thế nào?

Đây là mối bận tâm lớn nhất của các nhà đầu tư Việt Nam. Nếu căn nhà bỏ trống vài tháng hoặc vài năm, nguy cơ xuống cấp, hỏng hóc hệ thống điện nước hay thất thoát tài sản là rất dễ xảy ra.

Theo ghi nhận từ đội ngũ tư vấn của AT Express, hầu hết các trang web rao bán BĐS hiện nay chỉ dừng lại ở việc bán xong nhà. Nhưng với chúng tôi, hành trình hỗ trợ anh/chị chỉ mới bắt đầu.

Giải pháp từ AT Express:

Nhờ có văn phòng đại diện và đội ngũ nhân sự thường trực trực tiếp tại đảo Síp, chúng tôi nhận quản lý tài sản thay anh/chị:

• Định kỳ ghé thăm, kiểm tra tình trạng nhà, thông gió và kiểm tra hệ thống điện nước.

• Hỗ trợ đại diện thanh toán các khoản hóa đơn điện, nước, thuế tài sản đúng hạn.

6. Người có thẻ xanh đảo Síp có được đi làm hoặc kinh doanh không?

Theo luật di trú Síp:

• Đi làm thuê: Anh/chị không được ký hợp đồng lao động làm thuê cho các doanh nghiệp local tại Síp.

• Kinh doanh/Đầu tư: Anh/chị hoàn toàn được phép thành lập công ty, mở doanh nghiệp, đứng tên góp vốn và nhận cổ tức hợp pháp tại đảo Síp.

Điều này có ý nghĩa gì đối với anh/chị?

Anh/chị có thể tận dụng chính sách thuế doanh nghiệp cực kỳ ưu đãi của Síp (chỉ 15%) để phát triển công việc kinh doanh thương mại quốc tế.

Liên hệ tư vấn miễn phí!