1. Khoản đầu tư bắt buộc

Mức đầu tư tối thiểu: 300.000 EUR (chưa bao gồm thuế VAT). 

Hình thức đầu tư được chấp nhận:

Đầu tư Bất động sản nhà ở hoặc bất động sản thương mại mới trên tị trường: Mua 1 hoặc 2 bất động sản trực tiếp từ Chủ đầu tư với tổng giá trị tối thiểu 300.000 EUR.

Đầu tư cổ phần doanh nghiệp tại Síp hoặc Chứng chỉ quỹ đầu tư.

Thuế VAT khi mua Bất động sản:

VAT ưu đãi 5%: Áp dụng cho bất động sản đầu tiên mua để ở, đáp ứng điều kiện diện tích và tiêu chuẩn quy định.

VAT tiêu chuẩn 19%: Áp dụng cho bất động sản thứ hai trở đi hoặc BĐS sử dụng vào mục đích thương mại/cho thuê.

2. Phí hồ sơ và dịch vụ pháp lý

Phí Luật sư di trú Síp: Dao động từ khoảng 1,2% giá trị bất động sản. Chi phí này bao gồm đại diện pháp lý, thẩm định hợp đồng mua bán bất động sản và chuẩn bị nộp hồ sơ di trú.

Phí Dịch vụ Di trú AT Express: Tùy theo gói dịch vụ nhà đầu tư lựa chọn. 

Lệ phí Chính phủ Síp: Phụ thuộc vào số lượng thành viên trong bộ hồ sơ.

Phí Sinh trắc học và Cấp thẻ cư trú: 70 EUR / người, nộp trực tiếp khi lấy dữ liệu vân tay và chụp ảnh tại Cục Di trú Síp.

3. Mức chứng minh thu nhập tài chính từ nước ngoài

Nhà đầu tư cần chứng minh nguồn thu nhập ổn định phát sinh hoàn toàn bên ngoài đảo Síp:

Đương đơn chính: Tối thiểu 50.000 EUR / năm.

Vợ / Chồng đi kèm: Cộng thêm 15.000 EUR / năm.

Mỗi con phụ thuộc: Cộng thêm 10.000 EUR / năm.

Tổng ngân sách thực tế trọn gói cho một gia đình thường dao động khoảng 330.000 EUR – 350.000 EUR(tương đương khoảng 9-10 tỷ VNĐ), tùy thuộc vào số lượng thành viên phụ thuộc và mức thuế VAT của bất động sản lựa chọn.

Đầu tư bất động sản đảo Síp có liên quan thế nào đến hồ sơ?

• Mục tiêu cư trú
• Nền tảng tài chính
• Kế hoạch ổn định lâu dài cho gia đình

Vì vậy, việc lựa chọn tài sản phù hợp cần được xem xét trong tổng thể hồ sơ, thay vì chỉ nhìn dưới góc độ đầu tư đơn thuần.

>> Quy trình định cư đảo Síp như thế nào?