Mời anh chị nhà đầu tư cùng chúng tôi – công ty tư vấn định cư AT Express – tìm đang tìm hiểu chương trình định cư Síp, quyền lợi thường trú và lộ trình hồ sơ phù hợp cho gia đình muốn mở rộng cơ hội sở hữu bất động sản, sinh sống, học tập và đầu tư tại châu Âu.

Chương trình định cư Síp là gì?

Đây là chương trình đầu tư của Chính phủ Cộng Hòa Síp (Cyprus) triển khai từ 2013 dành cho nhà đầu tư cư trú lâu dài tại Cộng Hòa Síp và hưởng quyền lợi về y tế, giáo dục chuẩn châu Âu và tự do kinh doanh hưởng ưu đãi thuế. 

Thành viên gia đình có thể đi kèm hồ sơ:

  • Vợ/chồng hợp pháp
  • Con cái tới 25 tuổi (độc thân và phụ thuộc tài chính)

Đây là chương trình cho phép nhà đầu tư sở hữu bất động sản từ 300,000 EUR và nhận thẻ thường trú nhân vĩnh viễn tại Síp và không yêu cầu các điều kiện trao tặng chính phủ, kinh nghiệm quản lý, ngôn ngữ. 

Nếu anh chị là những nhà đầu tư có doanh nghiệp tại Việt Nam, mong muốn đầu tư quốc tế và cho con cái đi học tại quốc gia phát triển, chưa muốn sang ở mà tài sản đầu tư vấn có thể cho thuê sinh lời, thì định cư đảo Síp là một lựa chọn hoàn hảo. 

Hãy cùng công ty tư vấn định cư quốc tế AT Express tìm hiểu chi tiết về chương trình, điều kiện, lợi ích và cách thực hiện trong bài viết này.

Đánh giá hồ sơ miễn phí

Quyền lợi khi định cư Đảo Síp

Tự do sinh sống, học tập, kinh doanh tại Cộng Hòa Síp. Không yêu cầu cư trú dài hạn tại Síp, tạo sự linh hoạt cho kế hoạch định cư của nhà đầu tư và gia đình.

Síp sở hữu khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, nhiều bãi biển đẹp đạt chuẩn quốc tế, nhịp sống yên bình và phù hợp cho cả nghỉ dưỡng lẫn định cư lâu dài.

Nhà đầu tư được quyền sở hữu, đứng tên và sử dụng bất động sản lâu dài, đồng thời có thể khai thác cho thuê để tạo thêm nguồn thu nhập ổn định.

Hệ thống y tế tiêu chuẩn cao, giáo dục chuẩn châu Âu và hạ tầng giao thông hiện đại với sân bay quốc tế và cảng biển, đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống của cư dân.

Không đánh thuế thừa kế và thuế tài sản cá nhân; căn nhà đầu tiên được hưởng mức thuế 5% VAT ưu đãi theo quy định. Thuế thu nhập doanh nghiệp thấp chỉ 15%.

Lộ trình lên quốc tịch khi thỏa điều kiện quy định. Công dân Síp được quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU, và được đi miễn visa hơn 170 quốc gia.

Điều kiện tham gia chương trình định cư đảo Síp

  • Đương đơn chính từ 18 tuổi trở lên
  • Lý lịch tư pháp trong sạch
  • Chứng minh nguồn thu nhập ổn định từ nước ngoài
  • Khoản đầu tư phải được duy trì trong suốt thời gian giữ tình trạng thường trú
  • Có bảo hiểm y tế hợp lệ

Các hình thức đầu tư định cư đảo Síp

Đầu tư bất động sản (phổ biến nhất)

  • Mua bất động sản nhà ở mới tại Síp với giá trị tối thiểu 300.000 EUR + VAT.
  • Bất động sản phải được duy trì trong suốt thời gian giữ tình trạng thường trú.

Đầu tư doanh nghiệp

  • Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào một công ty có trụ sở tại Síp.
  • Công ty phải đăng ký và hoạt động tại Síp, đồng thời tuyển dụng ít nhất 5 nhân viên là công dân Síp hoặc công dân EU.

Đầu tư vào quỹ

  • Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào các quỹ đầu tư được phê duyệt tại Síp, chẳng hạn như AIF, AIFLNP hoặc Registered AIF, được quản lý bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Síp (CySEC).

Yêu cầu về thu nhập

  • Đương đơn chính phải chứng minh thu nhập tối thiểu 50.000 EUR/năm từ nguồn ngoài Síp.

Yêu cầu thu nhập bổ sung cho các thành viên đi kèm:

  • 15.000 EUR cho vợ/chồng
  • 10.000 EUR cho mỗi con phụ thuộc

Bất động sản đầu tư định cư đảo Síp

VENUS GARDEN

Từ: 310,000 EUR
Vị trí: Chloraka, gần trục thương mại du lịch tại Paphos
Loại hình: căn hộ đa tiện ích
Tiến độ: 6-24 tháng (tùy căn)
Sở hữu: vĩnh viễn

ELYSIA BLU

Từ: 335,000 EUR
Vị trí: gần trung tâm du lịch Paphos
Loại hình: căn hộ dịch vụ đa tiện ích
Tiến độ: 24 tháng
Sở hữu: vĩnh viễn

THE CITY HOME 2

Từ: 715,000 EUR (Speacial Offer)
Vị trí: quận trung tâm tại Paphos
Loại hình: biệt thự
Tiến độ: 24 tháng
Sở hữu: vĩnh viễn

KONIA GREEN

Từ: 670,000 EUR
Vị trí: khu Konia, Paphos
Loại hình: biệt thự
Tiến độ: 24 tháng
Sở hữu: vĩnh viễn

LIMASSOL PARK

Từ: 388,000 EUR
Vị trí: Limassol
Loại hình: căn hộ đa tiện ích
Tiến độ: 12-24 tháng (tùy căn)
Sở hữu: vĩnh viễn

LIMASSOL BLU MARINE

Từ: 845,000 EUR
Vị trí: trung tâm Limassol
Loại hình: căn hộ thương hiệu cao cấp
Tiến độ: 24 tháng
Sở hữu: vĩnh viễn

Vì sao nhiều gia đình chọn định cư đảo Síp?

Định cư đảo Síp không chỉ là nơi ở, mà là bước đi giúp nhiều gia đình xây dựng cuộc sống ổn định, môi trường tốt cho con cái và kế hoạch tài sản lâu dài.
 

Quyền cư trú ổn định

Sở hữu quyền cư trú tại Síp giúp cả gia đình có nền tảng pháp lý rõ ràng để sinh sống, học tập và mở rộng kế hoạch tương lai tại châu Âu.
 

Môi trường sống dễ thích nghi

Síp nổi bật với môi trường sống an toàn, khí hậu dễ chịu và nhịp sống cân bằng — phù hợp cho cả gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.
 

Giáo dục quốc tế cho con

Nhiều gia đình lựa chọn Síp như một bước chuẩn bị để con tiếp cận môi trường giáo dục quốc tế và phát triển lâu dài tại châu Âu.
 

Kết hợp định cư và tài sản

Đây không chỉ là quyết định nơi ở, mà còn là cách nhiều gia đình xây dựng và đa dạng hóa tài sản gắn với kế hoạch dài hạn.
 

Phù hợp định hướng tương lai

Dù chuyển sang ngay hay chuẩn bị cho sau này, Síp mang lại một phương án linh hoạt và an toàn cho cả gia đình.

Câu hỏi thường gặp?

Mức đầu tư tối thiểu cho visa đầu tư Síp là 300.000 EUR vào các tài sản đủ điều kiện gồm: bất động sản, cổ phần công ty hoặc quỹ đầu tư tập thể. Ngoài ra, đương đơn phải chứng minh thu nhập hàng năm 50.000 EUR từ bên ngoài Síp. Công ty tư vấn định cư AT Express, với hơn 20 năm kinh nghiệm và văn phòng tại Síp, hỗ trợ anh chị xuyên suốt trong hành trình định cư đảo Síp. 

Thời gian xử lý hồ sơ thường trú nhân Síp là 6–9 tháng (tùy trường hợp), tính từ khi nộp hồ sơ đến khi được phê duyệt. Trong quá trình này, cần một lần sang Síp để lấy sinh trắc học.

Con của thường trú nhân có thể theo học tại các trường quốc tế hoặc trường tư tại Síp, tùy theo điều kiện tuyển sinh và chỉ tiêu của từng trường. Đồng thời, gia đình cũng có thể tiếp cận hệ thống giáo dục tại Síp theo quy định cư trú hiện hành.

Mặc dù không được làm việc thuê tại Síp, bạn có thể mở công ty riêng hoặc trở thành cổ đông trong các ngành như du lịch, dịch vụ, với mức thuế chỉ 15% (thấp hơn nhiều so với 25% ở Việt Nam), chi phí vận hành hàng năm chỉ 2.000-3.000 EUR. Đây là cơ hội tuyệt vời để mở rộng kinh doanh sang EU, với Síp là trung tâm tài chính và vận tải kết nối châu Âu và châu Á. AT Express sẽ hỗ trợ bạn từ đầu đến cuối: đăng ký công ty, đề xuất ngành phù hợp với nhu cầu của bạn, đảm bảo mọi việc suôn sẻ.

Cộng hòa Síp (Cyprus) là một quốc gia thuộc khu vực Địa Trung Hải, đồng thời là thành viên của Liên minh châu Âu (EU).
 
Về vị trí địa lý, Síp nằm ở phía Đông Địa Trung Hải, ngay giao điểm của ba châu lục: châu Âu – châu Á – châu Phi. Nhờ vị trí này, Síp được xem là cầu nối quan trọng giữa các khu vực kinh tế và thương mại quốc tế.
  • Phía nam: gần Ai Cập
  • Phía đông: gần Trung Đông (Lebanon, Israel)
  • Phía bắc: gần Thổ Nhĩ Kỳ
  • Phía tây: hướng về Hy Lạp
Thủ đô của Síp là Nicosia, trong khi các thành phố nổi bật khác gồm Limassol, Larnaca và Paphos – đều là những trung tâm kinh tế, du lịch và đầu tư quan trọng.
  • Đối với bất động sản nhà ở, đương đơn phải mua bất động sản xây mới có giá trị từ 300.000 EUR trở lên (chưa bao gồm VAT).
  • Đối với bất động sản thương mại, cả bất động sản mới và chuyển nhượng đều đủ điều kiện với mức đầu tư tối thiểu 300.000 EUR.
  • Bất động sản phải được mua từ chủ đầu tư được cấp phép hợp pháp và có đầy đủ giấy phép theo quy định.
AT Express thực hiện thẩm định chuyên sâu (due diligence) đối với tất cả các bất động sản và chủ đầu tư, nhằm xác định những cơ hội tốt nhất về tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê.

Thông thường, đương đơn phải duy trì khoản đầu tư đủ điều kiện để bảo toàn tình trạng thường trú nhân. Tuy nhiên, trong một số trường hợp cụ thể, việc thay đổi khoản đầu tư có thể được phép nếu được cơ quan chức năng phê duyệt trước. Bất kỳ thay đổi nào cũng phải duy trì mức đầu tư tối thiểu theo quy định.

Lý do nên chọn công ty tư vấn định cư AT Express khi đầu tư định cư đảo Síp

Đội Ngũ Tư Vấn Chuyên Sâu

Công ty tư vấn định cư quốc tế AT Express với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và định cư quốc tế, am hiểu quy định pháp lý cũng như quy trình xử lý hồ sơ tại từng quốc gia.

Văn phòng tại đảo Síp

AT Express với văn phòng và đội ngũ nhân sự người Việt thường trực tại Síp, hỗ trợ kịp thời cho nhà đầu tư Việt tại Síp. 

Quy Trình Rõ Ràng – Minh Bạch

Chúng tôi phối hợp cùng các đối tác uy tín để đảm bảo hồ sơ, thủ tục và tài liệu được thực hiện đúng quy định, đúng tiến độ và tối ưu hóa sự an tâm cho khách hàng trong suốt quá trình.

Dịch Vụ Đồng Hành Trọn Gói

Từ tư vấn lựa chọn chương trình, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, mở tài khoản, kiểm tra pháp lý đến hoàn tất thủ tục và nhận kết quả, công ty AT Express đồng hành cùng khách hàng xuyên suốt trong từng giai đoạn.

Dự Án Chọn Lọc Kỹ Lưỡng

AT Express ưu tiên giới thiệu các dự án tại đảo Síp có pháp lý rõ ràng, được thẩm định cẩn trọng và phù hợp với tiêu chí đầu tư, giúp khách hàng vừa đáp ứng điều kiện chương trình vừa sở hữu tài sản có giá trị.
 
Trước khi đăng ký, anh/chị có thể xem thêm về thương hiệu và năng lực tư vấn của đơn vị triển khai.
Xem hồ sơ công ty AT Express

Tin tức liên quan

Chính sách VAT Síp 2026: Gia hạn VAT 5% đến cuối năm cho căn nhà đầu tiên

Gia hạn đến hết năm 2026 thay vì tháng 6/2026 Ba năm trước, các quy [...]

Síp chính thức siết ưu đãi thuế bất động sản 2026: Nhà đầu tư cần biết gì?

Quy định mới về VAT tại Síp từ 2026 (cập nhật chính thức) Quy định [...]

Síp có an toàn không? Đánh giá mức độ an ninh mới nhất 2026

Vì sao nhiều người cho rằng Síp rất an toàn? Thực tế, cách nhìn này [...]

Định cư đảo Síp 2026: Tổng ngân sách cần bao nhiêu tiền?

Định cư đảo Síp bao nhiêu tiền là câu hỏi gần như ai cũng đặt [...]

Phí chuyển nhượng bất động sản Síp 2026: Cách tính và chi phí chi tiết

  Mức phí chuyển nhượng bất động sản Síp 2026 Phí được tính theo biểu [...]

Xung đột Trung Đông ảnh hưởng thế nào đến bất động sản đảo Síp

Khi căng thẳng địa chính trị gia tăng tại Trung Đông, nhiều nhà đầu tư [...]

Cải cách thuế đảo Síp từ 1/1/2026: Điểm đến chiến lược cho nhà đầu tư quốc tế

Từ ngày 01/01/2026, Síp triển khai gói cải cách thuế toàn diện, đánh dấu bước [...]

Lễ nhậm chức Chủ tịch EU: Bước chuyển cho định cư đảo Síp 2026

Nicosia, 2026 – Cộng hòa Síp chính thức tiếp nhận vai trò Chủ tịch luân [...]

Đặt lịch hẹn tư vấn tại văn phòng AT Express