Chủ đầu tư Pafilia nói gì về cơ hội đầu tư định cư đảo Síp khi gia nhập Schengen?

Đầu năm 2026, thông tin đảo Síp đang trong lộ trình gia nhập khối Schengen tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư Việt Nam. Bên cạnh cơ hội về quyền tự do đi lại trong châu Âu, nhiều nhà đầu tư cũng đặt câu hỏi liệu đây có phải là thời điểm phù hợp để tham gia chương trình thường trú nhân đảo Síp theo diện đầu tư.

Trong buổi làm việc trực tiếp giữa AT Express và ông Barry – đại diện chủ đầu tư Pafilia, một trong những chủ đầu tư hàng đầu tại đảo Síp với gần 50 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, nhiều vấn đề được các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đã được chia sẻ một cách thực tế.

Đảo Síp gia nhập Schengen 2026 có tác động như thế nào đến nhà đầu tư Việt?

Chia sẻ về tác động của việc đảo Síp gia nhập Schengen, ông Barry cho biết:

“Yeah, I think for Vietnam especially, as well as a lot of non-European countries, the Schengen membership will be a big thing for us.”

(Tạm dịch: Tôi nghĩ đối với Việt Nam cũng như nhiều quốc gia ngoài châu Âu, việc Síp gia nhập Schengen sẽ là một điều rất lớn.)

Theo đại diện chủ đầu tư Pafilia, đây là một trong những thay đổi đáng chú ý nhất của đảo Síp trong năm 2026.

“It’s one of the probably the biggest changes that we’re expecting in 2026 and that will generate more and more clients coming to Cyprus from all over the world. Because obviously they get that freedom of movement with the Schengen visa.”

(Tạm dịch: Đây có lẽ là một trong những thay đổi lớn nhất mà chúng tôi kỳ vọng trong năm 2026 và điều đó sẽ thu hút ngày càng nhiều khách hàng từ khắp nơi trên thế giới đến với Síp, bởi họ sẽ có thêm quyền tự do đi lại trong khối Schengen.)

Quyền tự do đi lại trong khối Schengen được kỳ vọng sẽ góp phần gia tăng sức hấp dẫn của Síp đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mở rộng hoạt động kinh doanh, học tập và sinh sống tại châu Âu.

Có nên chờ đảo Síp gia nhập Schengen mới làm hồ sơ định cư?

Trước câu hỏi liệu nhà đầu tư có nên chờ đến khi Schengen chính thức được áp dụng mới bắt đầu tham gia chương trình, ông Barry cho biết:

“My philosophy is always not to wait. If somebody is actually now thinking about the program, the Cyprus program, my advice is to do it now, not wait until we go into Schengen.”

(Tạm dịch: Quan điểm của tôi là không nên chờ đợi. Nếu ai đó đang cân nhắc chương trình định cư Síp, lời khuyên của tôi là nên thực hiện ngay bây giờ, thay vì đợi đến khi Síp gia nhập Schengen.)

Theo ông, việc trì hoãn có thể khiến nhà đầu tư đối mặt với áp lực cạnh tranh lớn hơn.

“Because obviously that will, it will increase numbers firstly, so there’ll be more people investing. Secondly, maybe the application process will take longer because of the more applications that have been applied for.”

(Tạm dịch: Điều đó trước hết sẽ khiến số lượng nhà đầu tư tăng lên. Thứ hai, thời gian xử lý hồ sơ có thể kéo dài hơn do số lượng hồ sơ nộp vào nhiều hơn.)

Đồng thời, ông cũng lưu ý:

“We know this is a property investment program. Okay, so we are more likely to see the property prices increasing as well.”

(Tạm dịch: Đây là một chương trình đầu tư bất động sản, vì vậy khả năng giá bất động sản tăng lên là điều hoàn toàn có thể xảy ra.)

Ông nhấn mạnh:

“The longer you wait, as I said, the more likely it will cost you more money.”

(Tạm dịch: Như tôi đã nói, bạn càng chờ đợi lâu thì khả năng phải bỏ ra nhiều chi phí hơn càng lớn.)

Nhà đầu tư Việt có thể làm hồ sơ định cư đảo Síp từ xa hay không?

Theo ông Barry, xu hướng đầu tư và thực hiện hồ sơ từ xa đã phát triển mạnh kể từ sau đại dịch Covid-19 và tiếp tục được nhiều khách hàng lựa chọn:

“Now, what happens is the client can choose the property now. They make the application now rather than waiting.”

(Tạm dịch: Hiện nay, khách hàng có thể lựa chọn bất động sản và thực hiện hồ sơ ngay bây giờ thay vì chờ đợi.)

Và ông cũng cho biết các chương trình đầu tư định cư luôn có thể thay đổi theo thời gian:

“We have no control over governments and governments can change these programs at any time. So from a client’s point of view, it’s better to get your application submitted as soon as possible.”

(Tạm dịch: Chúng tôi không thể kiểm soát các quyết định của chính phủ và các chương trình này có thể thay đổi bất cứ lúc nào. Vì vậy, từ góc nhìn của nhà đầu tư, việc nộp hồ sơ càng sớm càng tốt sẽ có lợi hơn.)

Đối với các khách hàng thực hiện hồ sơ từ Việt Nam, chủ đầu tư cũng đưa ra giải pháp linh hoạt.

“If they don’t like the property they’ve chosen from here in Vietnam, then they can change it when they visit Cyprus for the first time.”

(Tạm dịch: Nếu khách hàng không thích bất động sản đã lựa chọn từ Việt Nam, họ vẫn có thể thay đổi khi đến Síp lần đầu tiên.)

Liên hệ tư vấn miễn phí!

Điều kiện duy trì thẻ thường trú nhân đảo Síp là gì?

Theo ông Barry:

“The main criteria is to keep the PR, is that they maintain a property with a value of a minimum of 300,000 euros and that they visit Cyprus for one day every two years.”

(Tạm dịch: Điều kiện chính để duy trì quyền thường trú là sở hữu bất động sản có giá trị tối thiểu 300.000 EUR và đến Síp ít nhất một ngày trong mỗi hai năm.)

Đầu tư từ 300.000 EUR tại đảo Síp có thể sở hữu loại hình bất động sản nào?

Chia sẻ về nhu cầu của khách hàng Việt Nam, ông Barry chia sẻ:

“They expect to get a two-bedroom townhouse, a two-bedroom apartment, and the townhouses have been very, very popular for our Vietnamese clients over the last few years.”

(Tạm dịch: Khách hàng thường lựa chọn nhà phố hai phòng ngủ hoặc căn hộ hai phòng ngủ, trong đó nhà phố đã trở thành loại hình rất được khách hàng Việt Nam ưa chuộng trong vài năm gần đây.)

Vì sao nhiều gia đình Việt lựa chọn Paphos khi định cư đảo Síp?

Theo đại diện chủ đầu tư Pafilia:

“As a company, we obviously are based in Paphos, so we see most of our Vietnamese clients coming to the Paphos region, occasionally Limassol.”

(Tạm dịch: Công ty chúng tôi có trụ sở tại Paphos và phần lớn khách hàng Việt Nam lựa chọn khu vực này, bên cạnh một số ít khách hàng lựa chọn Limassol.)

Ông cho biết nhu cầu giáo dục là yếu tố quan trọng đối với các gia đình định cư lâu dài.

“But because most of the clients that we are dealing with are coming to live and relocate permanently, they are looking for the most important thing for them is the schooling.”

(Tạm dịch: Phần lớn khách hàng của chúng tôi đến Síp để sinh sống lâu dài và điều quan trọng nhất đối với họ chính là giáo dục.)

Đánh giá về thành phố Paphos, ông chia sẻ:

“The international schools in Paphos are very good. And obviously the lifestyle and the town itself of Paphos is very attractive.”

(Tạm dịch: Các trường quốc tế tại Paphos rất tốt và chất lượng sống tại thành phố này cũng rất hấp dẫn.)